第一百七十九章 漂亮的大房子
第一百七十九章 漂亮的大房子
更新时间：2012-12-26
“我们小区后面不是一直在建公寓么，就在后面的单元里给他租个跟我们这边差不多的房子不就行了？不会太近，也算不上多远。”这是古夏侯问苏伊静、颜晓彤两人帮vcent租房子的意见时，颜晓彤给出的建议。她连vcent过来后会不会影响她们跟古夏侯的亲密生活都考虑到了，显然是不想vcent跟这边离得太近，只是顺带着提了一句“也不远”。
这会儿已经九点多，三个人才刚起来没多久，古夏侯想着要赶紧给vcent找房子，就直接带着苏伊静、颜晓彤两人出来了，准备吃了早饭就去周围的房产中介转转。
“后面应该还有公寓楼往外租或者直接卖的，这两天我都看到搬家公司的车队来过几次了，应该是有新房源出来了。”苏伊静觉得颜晓彤这个主意不错，跟着把她注意到的情况说了出来，告诉古夏侯后面应该是可以租到房子的。
这会儿还不像后世很多楼盘还在建就已经被预定售出了，现在大多是建成后集中发售的。紫罗兰这边的房子多是一些房产投资公司直接整栋整栋买下来然后出租的，他们要等着楼盘升值不假，但是在这过程中总不能就这么把房子空着不是，就直接把房子都租了出去。
起先开放商直接把房子建成就会对外发售了，后来也是留意到在这些房地产投资公司是直接买下就组出来的，他们干脆把房子建好后连着精装修也做了，一方面为了吸引投资商来买楼盘，另一方面整栋楼的精装修也是有很高的利润的。
投资商自是巴不得省心，开发商从精装修里获得的利润最后还是得转嫁到买房的人手里，对他们根本没有任何影响，而且他们还省了自己去搞楼盘装修。
当然这对他们也不是全无负面影响，精装修的房子比毛坯房或者初装房自然要贵上许多，他们一次性要交付的购房款就要多上一大截，肯定会受影响，所以他们多半在楼盘增值一段时间后就分批售出一部分房源已回笼资金。
虽然“按揭”的概念几年前就从香港引入到内地的房地产市场了，但这会儿还没有大行其道呢。“个人购置商品房抵押贷款”也就是“按揭买房”这项业务在不少银行还处于试行阶段，开发商或者投资商这会儿还少有跟银行合作直接就能帮购房者把贷款落实的，个人要贷款买房还得自己去跟银行申请，而且各种条件还很是苛刻，过程也很是繁琐。
虽然这会儿房地产投资热潮还没有兴起，但街面上门脸排满租赁信息的房屋中介已经随处可见。这些小中介不但从自己经营的房屋租赁、销售中赚取中间费用，同样还作为大中介的信息发布平台额外赚取一部分可观的收入。
即使再大的中介公司也不可能把门店开得像小中介一样遍地都是，所以他们就转换了思维，不去特意做自己的门店，而是直接通过这些小中介发布自己的房产信息，只需要给予相应的维护费用就可以了，这样的操作是双赢的。
就像刚刚说的，这会儿小中介几乎遍地都是，古夏侯他们从餐厅里出来只走了这几十米就看到了四五家这样的中介，大多是十几二十平的门面，正面一律都是玻璃的，都从里面挂满了房屋信息卡。
古夏侯他们选了一家相对来说还算大的中介走了进去，店面里倒是比那些随随便便就弄个门面挂上租赁信息的地方要规整很多，古夏侯他们刚推门进去就有工作人员迎了过来。
领古夏侯他们到接待区坐下，女员工给他们倒了茶水才问起古夏侯的需要来，等到知道他们指明要紫罗兰的租赁信息，她便给古夏侯他们拿来了显然已经事先归档整理好的租赁信息资料。
这份资料上都是颜晓彤跟苏伊静两人说的紫罗兰里在他们两座后面的那两栋新公寓的房源，都是统一的设计样式、装修样式，除了楼层不同外基本都一样，而且现在这两栋楼是才刚刚对外出租的，还有大量的房子还没有租出去呢。
相对于古夏侯跟苏伊静她们的房子，这两栋楼里的房子要大上好多，是一百二十平左右三室两厅、一厨两卫的设计格局，在这会儿已经算得上是中高档的商品房了。
“这么大、这么漂亮，要不我们也租一处搬进去得了。”颜晓彤翻看着摆在桌子上的实景照片随口说了一句。
她跟苏伊静前一段时间已经差不多天天都会呆在古夏侯跟vronica的房子里了，要是那里有房间两人早就搬进来住了，这会儿看到有房子能满足要求，颜晓彤下意识的就说出了口。
“这只有三件卧室啊，你想把vronica留在原来的房子里？”苏伊静就坐在她旁边，听她这么说，凑上去笑着问了一句。
“我、你、vronica姐姐不正好是三个人么，不是正好。小静，你还想着谁住进来？”颜晓彤当然能知道苏伊静是故意调笑自己，却是反过来调笑起把古夏侯理所当然算进来的苏伊静。
“你是一早就想好我们一个人一间房，然后夏侯晚上随便去哪间房吧，不知羞。”苏伊静哪里能不明白颜晓彤的那点小心思，立即就把她的心里的真正所想说了出来。
颜晓彤可不就是这么想的，看到苏伊静一脸戏谑的盯着自己，颜晓彤到底没忍住红了脸，却是伸手把苏伊静的脸转到了桌面上的照片上，不让她再看自己。
“这里房子可是比我们那边大多了，不过vcent那小子是住惯了大房子的，反正房租是他自己出，我们就给他租一处这里的房子吧？”颜晓彤第一句话说的声音其实不小，可古夏侯那会儿正在看照片呢，根本没有留意她说什么，后来两人就嘀嘀咕咕的，他更是根本听不见，这会儿自顾自的问起两人的意见来，根本没有在意两人聊什么。
听出他话里已经有就在这些房子里租一处的意思，苏伊静、颜晓彤她们自是没什么意见，她们这会让正纳闷古夏侯怎么对颜晓彤说的话无动于衷呢。在她们看来，古夏侯听到颜晓彤说的“我们也住进去”这样的话肯定会眉开眼笑、激动兴奋的，可古夏侯的反应太反常。
可古夏侯虽然没有听到颜晓彤的话，但他自己这会儿已经有大家“同住一个屋檐下”的打算了，而且也注意到这些房子都是三室的，就在颜晓彤她们疑惑不解的时候开口问起一直在他们旁边为他们解答疑问的工作人员来：“小姐，这两栋公寓都是同样的三室两厅的设计么？有没有比这个更大一点的房子？”
“先生您限定的紫罗兰小区这会儿就只有这两栋公寓楼有房屋出租，而且都是统一的这样的设计，没有更大的房子了。”
“那附近的小区有没有这样的房源？我是说就在紫罗兰附近的。”
“没有，先生，这边最近都没有这样的房源。”
古夏侯正跟这个工作人员聊着，就看到一直坐在最里面办公位置，时不时抬头关注这边的中年男人起身走了过来。
男人还是这家中介的老板，吩咐女员工去忙自己的工作后，男人亲自接待起古夏侯他们来。
“我觉得这处房一定会让你满意。”男人说着就把手里的一个文件夹递给了古夏侯。
等到古夏侯翻开文件，男人接着说了起来：“这处房也在紫罗兰，确切的说也是在先生您刚刚看到的两栋公寓其中一栋的顶层，是模仿国外一些星级酒店的顶层豪华套房的格局设计的，应该算得上是楼顶别墅了，户型南北通透，从两边卧室和楼顶庭院能把周边的美景尽收眼底不说，庭院泳池、活动场地也是一应俱全，房屋主体面积就有差不多三百平，有近十间房间、三个厅堂分部在屋内。”
男人一口气说完停了下来，等着古夏侯他们看着手里的房屋信息和十多张房屋的实景照片。
男人确实有一只关注着古夏侯他们，在古夏侯他们进门的时候他就注意到了，也是趁着员工跟古夏侯他们交谈的时候在悄悄打量着古夏侯他们。苏伊静跟颜晓彤两人带着的上万元的包包他还是能看出来的，也是认定古夏侯他们不是一般的租客，等到古夏侯问有没有大房子的时候他便适时的走了过来。
“可不可以带我们去实地看看？”古夏侯把手里的照片递给凑过来看的苏伊静跟颜晓彤抬头问男人。
“可以，但是有个小问题要跟先生您说一下，这个房子只卖不租”
更新时间：2012-12-26
“我们小区后面不是一直在建公寓么，就在后面的单元里给他租个跟我们这边差不多的房子不就行了？不会太近，也算不上多远。”这是古夏侯问苏伊静、颜晓彤两人帮vcent租房子的意见时，颜晓彤给出的建议。她连vcent过来后会不会影响她们跟古夏侯的亲密生活都考虑到了，显然是不想vcent跟这边离得太近，只是顺带着提了一句“也不远”。
这会儿已经九点多，三个人才刚起来没多久，古夏侯想着要赶紧给vcent找房子，就直接带着苏伊静、颜晓彤两人出来了，准备吃了早饭就去周围的房产中介转转。
“后面应该还有公寓楼往外租或者直接卖的，这两天我都看到搬家公司的车队来过几次了，应该是有新房源出来了。”苏伊静觉得颜晓彤这个主意不错，跟着把她注意到的情况说了出来，告诉古夏侯后面应该是可以租到房子的。
这会儿还不像后世很多楼盘还在建就已经被预定售出了，现在大多是建成后集中发售的。紫罗兰这边的房子多是一些房产投资公司直接整栋整栋买下来然后出租的，他们要等着楼盘升值不假，但是在这过程中总不能就这么把房子空着不是，就直接把房子都租了出去。
起先开放商直接把房子建成就会对外发售了，后来也是留意到在这些房地产投资公司是直接买下就组出来的，他们干脆把房子建好后连着精装修也做了，一方面为了吸引投资商来买楼盘，另一方面整栋楼的精装修也是有很高的利润的。
投资商自是巴不得省心，开发商从精装修里获得的利润最后还是得转嫁到买房的人手里，对他们根本没有任何影响，而且他们还省了自己去搞楼盘装修。
当然这对他们也不是全无负面影响，精装修的房子比毛坯房或者初装房自然要贵上许多，他们一次性要交付的购房款就要多上一大截，肯定会受影响，所以他们多半在楼盘增值一段时间后就分批售出一部分房源已回笼资金。
虽然“按揭”的概念几年前就从香港引入到内地的房地产市场了，但这会儿还没有大行其道呢。“个人购置商品房抵押贷款”也就是“按揭买房”这项业务在不少银行还处于试行阶段，开发商或者投资商这会儿还少有跟银行合作直接就能帮购房者把贷款落实的，个人要贷款买房还得自己去跟银行申请，而且各种条件还很是苛刻，过程也很是繁琐。
虽然这会儿房地产投资热潮还没有兴起，但街面上门脸排满租赁信息的房屋中介已经随处可见。这些小中介不但从自己经营的房屋租赁、销售中赚取中间费用，同样还作为大中介的信息发布平台额外赚取一部分可观的收入。
即使再大的中介公司也不可能把门店开得像小中介一样遍地都是，所以他们就转换了思维，不去特意做自己的门店，而是直接通过这些小中介发布自己的房产信息，只需要给予相应的维护费用就可以了，这样的操作是双赢的。
就像刚刚说的，这会儿小中介几乎遍地都是，古夏侯他们从餐厅里出来只走了这几十米就看到了四五家这样的中介，大多是十几二十平的门面，正面一律都是玻璃的，都从里面挂满了房屋信息卡。
古夏侯他们选了一家相对来说还算大的中介走了进去，店面里倒是比那些随随便便就弄个门面挂上租赁信息的地方要规整很多，古夏侯他们刚推门进去就有工作人员迎了过来。
领古夏侯他们到接待区坐下，女员工给他们倒了茶水才问起古夏侯的需要来，等到知道他们指明要紫罗兰的租赁信息，她便给古夏侯他们拿来了显然已经事先归档整理好的租赁信息资料。
这份资料上都是颜晓彤跟苏伊静两人说的紫罗兰里在他们两座后面的那两栋新公寓的房源，都是统一的设计样式、装修样式，除了楼层不同外基本都一样，而且现在这两栋楼是才刚刚对外出租的，还有大量的房子还没有租出去呢。
相对于古夏侯跟苏伊静她们的房子，这两栋楼里的房子要大上好多，是一百二十平左右三室两厅、一厨两卫的设计格局，在这会儿已经算得上是中高档的商品房了。
“这么大、这么漂亮，要不我们也租一处搬进去得了。”颜晓彤翻看着摆在桌子上的实景照片随口说了一句。
她跟苏伊静前一段时间已经差不多天天都会呆在古夏侯跟vronica的房子里了，要是那里有房间两人早就搬进来住了，这会儿看到有房子能满足要求，颜晓彤下意识的就说出了口。
“这只有三件卧室啊，你想把vronica留在原来的房子里？”苏伊静就坐在她旁边，听她这么说，凑上去笑着问了一句。
“我、你、vronica姐姐不正好是三个人么，不是正好。小静，你还想着谁住进来？”颜晓彤当然能知道苏伊静是故意调笑自己，却是反过来调笑起把古夏侯理所当然算进来的苏伊静。
“你是一早就想好我们一个人一间房，然后夏侯晚上随便去哪间房吧，不知羞。”苏伊静哪里能不明白颜晓彤的那点小心思，立即就把她的心里的真正所想说了出来。
颜晓彤可不就是这么想的，看到苏伊静一脸戏谑的盯着自己，颜晓彤到底没忍住红了脸，却是伸手把苏伊静的脸转到了桌面上的照片上，不让她再看自己。
“这里房子可是比我们那边大多了，不过vcent那小子是住惯了大房子的，反正房租是他自己出，我们就给他租一处这里的房子吧？”颜晓彤第一句话说的声音其实不小，可古夏侯那会儿正在看照片呢，根本没有留意她说什么，后来两人就嘀嘀咕咕的，他更是根本听不见，这会儿自顾自的问起两人的意见来，根本没有在意两人聊什么。
听出他话里已经有就在这些房子里租一处的意思，苏伊静、颜晓彤她们自是没什么意见，她们这会让正纳闷古夏侯怎么对颜晓彤说的话无动于衷呢。在她们看来，古夏侯听到颜晓彤说的“我们也住进去”这样的话肯定会眉开眼笑、激动兴奋的，可古夏侯的反应太反常。
可古夏侯虽然没有听到颜晓彤的话，但他自己这会儿已经有大家“同住一个屋檐下”的打算了，而且也注意到这些房子都是三室的，就在颜晓彤她们疑惑不解的时候开口问起一直在他们旁边为他们解答疑问的工作人员来：“小姐，这两栋公寓都是同样的三室两厅的设计么？有没有比这个更大一点的房子？”
“先生您限定的紫罗兰小区这会儿就只有这两栋公寓楼有房屋出租，而且都是统一的这样的设计，没有更大的房子了。”
“那附近的小区有没有这样的房源？我是说就在紫罗兰附近的。”
“没有，先生，这边最近都没有这样的房源。”
古夏侯正跟这个工作人员聊着，就看到一直坐在最里面办公位置，时不时抬头关注这边的中年男人起身走了过来。
男人还是这家中介的老板，吩咐女员工去忙自己的工作后，男人亲自接待起古夏侯他们来。
“我觉得这处房一定会让你满意。”男人说着就把手里的一个文件夹递给了古夏侯。
等到古夏侯翻开文件，男人接着说了起来：“这处房也在紫罗兰，确切的说也是在先生您刚刚看到的两栋公寓其中一栋的顶层，是模仿国外一些星级酒店的顶层豪华套房的格局设计的，应该算得上是楼顶别墅了，户型南北通透，从两边卧室和楼顶庭院能把周边的美景尽收眼底不说，庭院泳池、活动场地也是一应俱全，房屋主体面积就有差不多三百平，有近十间房间、三个厅堂分部在屋内。”
男人一口气说完停了下来，等着古夏侯他们看着手里的房屋信息和十多张房屋的实景照片。
男人确实有一只关注着古夏侯他们，在古夏侯他们进门的时候他就注意到了，也是趁着员工跟古夏侯他们交谈的时候在悄悄打量着古夏侯他们。苏伊静跟颜晓彤两人带着的上万元的包包他还是能看出来的，也是认定古夏侯他们不是一般的租客，等到古夏侯问有没有大房子的时候他便适时的走了过来。
“可不可以带我们去实地看看？”古夏侯把手里的照片递给凑过来看的苏伊静跟颜晓彤抬头问男人。
“可以，但是有个小问题要跟先生您说一下，这个房子只卖不租”